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Wien: Traumhafte DG Wohnung mit Terrasse am Rudolfsplatz - 1010 Wien

Objekt-Nr.: 351
  • Wohnzimmer (5)
  • Wohnzimmer (3)
  • Wohnzimmer (4)
  • Zimmer 1.Ebene
  • Wohnzimmer (2)
  • Terrasse
  • Wohnzimmer (1)
  • Zimmer 2. Ebene
  • Vorzimmer
  • Küche (1)
  • Küche (2)
  • 2.Zimmer 2. Ebene
  • Bad (2)
  • Bad (1)
  • Abstellraum
  • Duschbad
  • Grundriss 2. Ebene
  • Grundriss 1. Ebene
Wohnzimmer (5)
Wohnzimmer (3)
Wohnzimmer (4)
Zimmer 1.Ebene
Wohnzimmer (2)
Terrasse
Wohnzimmer (1)
Zimmer 2. Ebene
Vorzimmer
Küche (1)
Küche (2)
2.Zimmer 2. Ebene
Bad (2)
Bad (1)
Abstellraum
Duschbad
Grundriss 2. Ebene
Grundriss 1. Ebene
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
1010 Wien
Miete Gesamt:
2.910,00 €
mtl. Miete:
2.910 €
Wohnfläche ca.:
140,56 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
2.391,45 €
Betriebskosten netto:
254 €
Umsatzsteuer:
264,55 €
Miete Gesamt:
2.910,00 €
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
5
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2BMM zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
6,53 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Metro
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 BMM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese traumhafte Dachgeschoßwohnung in einem elegante Altbau bietet exklusives Wohnambiente sowie viel Platz und Licht. Sie besticht durch Ihre exklusive Lage und sowie viele Extras wie Klimaanlage, Kamin und eine Terrasse mit Blick auf den Rudolfsplatz.

RAUMAUFTEILUNG:
1.Ebene
- Vorraum
- 51m² großes Wohnzimmer mit Kamin
- Küche
- 14m² Zimmer
- Gäste WC
- begehbare Garderobe
- Abstellraum
2. Ebene
- 2 Zimmer (14m²) beide mit Zugang zur Terrasse
- Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und WC
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- 6,5m² Terrasse
- Abstellraum

AUSSTATTUNG:
- Parkettböden
- Deckenspots im Wohnzimmer
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Küche voll ausgestattet mit Gasherd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Kunststofffenster
- Glas Flügeltüren
- Klimaanlage
- Gegensprechanlage
- Lift

LAGE & ANBINDUNG:
Die Wohnung liegt im 1. Bezirk am Rudolfsplatz. Sie bietet neben zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten auch eine ausgezeichnete Infrastruktur durch die nahe gelegene U1 und U4, Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie Autobuslinien 2A und 3A.

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 2910,00
Nettomiete: € 2391,45
Betriebskosten: € 254,00
Umsatzsteuer: € 264,55
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM zzgl. 20% USt.
Befristung: unbefristet
Beziehbar: ab sofort

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

ENERGIEAUSWEIS:
Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises informiert.
Ein Energieausweis liegt zum derzeitigen Zeitpunkt noch nicht vor.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Ihr Ansprechpartner
 



My4Walls e.U.
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek

Paschinggasse 6/10
1170 Wien
Telefon: +43 664 912 20 40


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