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Wien: 2-3 Zimmer Wohnung mit neuer Küche und tollen Blick am Morzinplatz - 1010 Wien

Objekt-Nr.: 371
  • VERMIETET
    Schlafzimmer
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    Zimmer (2)
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    Zimmer (5)
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    Zimmer (4)
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    Zimmer (3)
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    Zimmer (1)
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    Blick in Zimmer
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    Vorzimmer
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    Hausansicht
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    Grundriss
Schlafzimmer
Zimmer (2)
Zimmer (5)
Zimmer (4)
Schlafzimmer (1)
Küche (1)
Küche (2)
Bad
Zimmer (3)
Zimmer (1)
Wohnzimmer (4)
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Vorzimmer
Hausansicht
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
1010 Wien
Miete Gesamt:
1.344,32 €
mtl. Miete:
1.344,32 €
Wohnfläche ca.:
70,10 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
1.130 €
Betriebskosten netto:
92,11 €
Umsatzsteuer:
122,21 €
Miete Gesamt:
1.344,32 €
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2BMM zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Baujahr:
1956
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
97 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese ca. 70m² Wohnung erhält durch Ihre französischen Fenster einen ganz besonderen Charme. Sie besticht durch Ihre Lage direkt am Morzinplatz und bietet einen tollen Blick auf den Donaukanal. Eine komplett neue hochwertige Küche, mit sämtlichen Geräten, wurde soeben eingebaut.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Küche
- ca. 33m² Wohnzimmer (hier könnte ein extra Zimmer abgetrennt werden)
- ca. 19m² Zimmer
- Bad mit Badewanne und Waschtisch
- separates WC

AUSSTATTUNG:
- Küche voll ausgestattet komplett neue Küche mit Kühlschrank, Tiefkühler, Ceranfeld Herd, Backofen und Geschirrspüler
- neue Waschmaschine in der Küche
- Parkettboden
- Marmor in den Nassräumen
- Französische Fenster in Wohn- und Schlafzimmer
- Gegensprechanlage
- Deckenlampen
- Die Möbel die auf den Fotos abgebildet werden ohne Ablöse mitvermietet. Falls nicht gewünscht können diese auch entfernt werden.

ENERGISAUSWEIS:
HWB 97 (kWh/m²a)
Klasse D
gültig bis 17.4.2021

LAGE & ANBINDUNG:
Die Wohnung liegt im 1. Bezirk unweit des Schwedenplatzes. Sie bietet ausgezeichnete Infrastruktur durch die nahe gelegene U1 und U4, Straßenbahnlinien 1 und 2, sowie Autobus 1 A und 3A.

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK und Ust): € 1344,32
Nettomiete: € 1130,00
Betriebskosten Net € 82,11
Umsatzsteuer: € 127,18
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM zzgl. 20% USt.
Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Beziehbar: ab sofort

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
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Ihr Ansprechpartner
 



My4Walls e.U.
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek

Lascygasse 25/2/22
1170 Wien
Telefon: +43 664 912 20 40


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