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Wien: Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im 3. Stock - Krottenbachstrasse - nahe S45 - 1190 Wien

Objekt-Nr.: 447
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Küche
  • Vorzimmer
  • Vorzimnmer
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Küche
Vorzimmer
Vorzimnmer
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
1190 Wien
Miete Gesamt:
1.090,00 €
mtl. Miete:
1.090 €
Wohnfläche ca.:
71,81 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
833,41 €
Betriebskosten netto:
157,50 €
Umsatzsteuer:
99,09 €
Miete Gesamt:
1.090,00 €
Etage:
3
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2BMM zzgl. 20% Ust.
Nutzfläche ca.:
77,51 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Möbliert:
nein
Bezugsfrei ab:
1.5.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 BMM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist nur 3 Gehminuten von der S45 Station Krottenbachstrasse entefernt. Sie besticht durch einen tolle Aufteilung und bietet 3 separat begehbare Zimmer, wovon zwei nach hinten ins Grüne ausgerichtet sind. Ein netter Balkon rundet das Angebot ab.

AUFTEILUNG:
- 3 Zimmer (ca. 21m², 17,5m² und 11m²)
- zentraler Vorraum
- Einbauküche mit Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank sowie Backrohr
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- getrenntes WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum

AUSSTATTUNG:
- Parkettböden
- Fliesen
- großer Einbauschrank in einem Zimmer
- Etagenheizung

LAGE & ANBINDUNG:
Sehr gute Verkehrsanbindung sowie Erholungsmöglichkeiten
Die S45 sowie die Straßenbahnlinie 38 und die Buslinien 35A, 40A und 10A befinden sich in unmittelbarer Nähe

ENERGIEAUSWES:
Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises informiert. Ein Energieausweis liegt zum derzeitigen Zeitpunkt noch nicht vor wurde bei der Hausverwaltung allerdings angefragt.

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 1090,00 (zzgl. Strom und Gas nach Verbrauch)
Nettomiete: € 833,41
Betriebskosten exkl. Ust.: 157,50
Ust: € 99,09
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: ab sofort

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Ihr Ansprechpartner
 



My4Walls e.U.
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek

Lascygasse 25/2/22
1170 Wien
Telefon: +43 664 912 20 40


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