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Wien: Elegante 5 Zimmer Altbauwohnung - alle Zimmer zentral begehbar - Neustiftgasse - 1070 Wien

Objekt-Nr.: 456
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ZIMMER 5
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BAD (1)
KÜCHE (2)
KABINETT (2)
Hauseingang
Hausansicht
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
1070 Wien
Miete Gesamt:
1.779,25 €
mtl. Miete:
1.779,25 €
Wohnfläche ca.:
149 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
1.245 €
Betriebskosten netto:
372,50 €
Umsatzsteuer:
161,75 €
Miete Gesamt:
1.779,25 €
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2BMM zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Metro, Spielplatz
Möbliert:
nein
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
125 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 BMM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 5-Zimmer Wohnung liegt im 1.Stock eines eleganten Altbaus in der Neustiftgasse und eignet sich perfekt für eine Familie. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnung bietet neben nahe gelegenen Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten auch eine ausgezeichnete Anbindung. Ein großer Park mit Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

AUFTEILUNG:
- großer zentraler Vorraum ca. 19m²
- 5 Zimmer (ca. 11m², 24m², 24m², 22m² und 20m²)
- Kabinett 8,4m²
- ca. 12m² Küche inklusive Gasherd, Backofen und Kühl-Gefrierschrank
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Abstellraum
- Kleiner Klopfbalkon
- Kellerabteil

AUSSTATTUNG:
- Parkettboden
- 3 Fach-verglaste Schallschutzfenster
- Flügeltüren
- Kabelanschluss
- Küche inklusive Geräte
- Gegensprechanlage
- Lift

LAGE & ANBINDUNG:
Zahlreiche Einkaufs und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnete Anbindung ist durch die U6 (Thaliastraße) sowie Straßenbahnlinie 5 und 46 gegeben.

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 125,4 kWh/m²a
Klasse: D

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK, Lift und Ust): € 1779,25
Betriebskosten + Lift (exkl. Ust): € 372,50
Netto Miete: € 1245,00
Ust: € 161,75
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM zzgl. 20% USt.
Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung
Beziehbar: ab sofort

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Ihr Ansprechpartner
 



My4Walls e.U.
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek

Lascygasse 25/2/22
1170 Wien
Telefon: +43 664 912 20 40


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