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Wien: Wunderschöner Erstbezug - Hofruhelage - 3 min zur U-Bahnstation Längenfeldgasse- 1120 Wien

Objekt-Nr.: 467
  • VERMIETET
    Wohnküche
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    Wohnküche (2)
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    Küche
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    Schlafzimmer
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    Bad
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    Grundriss
Wohnküche
Wohnküche (2)
Küche
Schlafzimmer
Bad
Balkon
Hausansicht
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
1120 Wien
Miete Gesamt:
695 €
mtl. Miete:
695 €
Wohnfläche ca.:
42,43 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
601,94 €
Betriebskosten netto:
84,60 €
Umsatzsteuer:
8,46 €
Miete Gesamt:
695 €
Etage:
3
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2BMM zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
46,54 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Metro
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bezugsfrei ab:
1.11.2018
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Fußboden
Heizwärmebedarf:
26 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Energieklasse fGEE:
A
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 BMM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese soeben fertiggestellte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon ist komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und befindet sich in der Arndtstrasse 66. Sie liegt im 3.Liftstock und bietet durch ihre westseitige Ausrichtung viel Licht.

BEI INTERESSE BITTE ICH UM EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE!

AUFTEILUNG:
- ca. 22m² Wohnküche
- 11m² Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss
- WC mit Handwaschbecken
- 4,11m² Balkon
- Kellerabteil ca. 1,8m²

AUSSTATTUNG:
- Küche voll ausgestattet mit (E-Herd mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit 4-Stern-Gefrierfach, Geschirrspüler
- Parkettboden
- Gegensprechanlage
- Lift
- Fußbodenheizung
- Wasseranschluss und Steckdose am Balkon
- Haus SAT Anlage

LAGE:
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur durch die nahe gelegene U6 und U4 (Längenfeldgasse) sowie die Straßenbahnlinie 62. Der Meidlinger Markt und die Meidlinger Hauptstrasse, mit zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 26 kWh/m²a
Klasse: B
fGEE: 0,76
Klasse: A
Gültig bis: Planung

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK): € 695,00
Nettomiete: €601,94
Betriebskosten: € 84,60
USt.: € 8,46
Kaution: € 2100
Provision: 2BMM zzgl. 20% USt.
Warmwasser & Heizungsakonto: € 44,00 zzgl. USt.
Befristung: 4 Jahre
Beziehbar: ab sofort

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
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Ihr Ansprechpartner
 



My4Walls e.U.
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek

Lascygasse 25/2/22
1170 Wien
Telefon: +43 664 912 20 40


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