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Wien: Stylische Terrassenwohnung! 2 Zimmer in Hofruhelage - Elterleinplatz - 1170 Wien

Objekt-Nr.: 504
  • Wohnküche (2)
  • Wohnzimmer
  • Zimmer (2)
  • Zimmer (1)
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche
  • Wohnküche (2)
  • Wohnküche (1)
  • Schalfzimmer  (1)
  • Schalfzimmer  (2)
  • Balkon2
  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Bad
  • Balkon1
  • Grundriss
Wohnküche (2)
Wohnzimmer
Zimmer (2)
Zimmer (1)
Schlafzimmer
Wohnküche
Wohnküche (2)
Wohnküche (1)
Schalfzimmer (1)
Schalfzimmer (2)
Balkon2
Vorraum
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Bad
Balkon1
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
1170 Wien
Miete Gesamt:
843,17 €
mtl. Miete:
843,17 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
650 €
Betriebskosten netto:
116,52 €
Umsatzsteuer:
76,65 €
Miete Gesamt:
843,17 €
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
2
Heizkosten:
61,62 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2BMM zzgl. 20% Ust.
Nutzfläche ca.:
64 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 75 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
1. November
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
30,31 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
fGEE:
0,88
Energieklasse fGEE:
B
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 BMM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne ca. 58m² 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, die Ost/West seitige Ausrichtung sowie Ihre 8m² Terrasse. Eine elegante Küche, die perfekte Raumaufteilung sowie ein großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung liegt unweit des Elterleinplatzes und hat eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- Wohnküche (ca. 33m²) mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer (ca. 15m²)
- Bad mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
- Terrasse ca. 8m²
- Kellerabteil
- Tiefgaragen Stapelparker (kann zusätzlich gemietet werden € 75,00)

AUSSTATTUNG
- Parkettböden
- Kunsstofffenster mit Jalousien im WZ
- voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach
- Telefon, Internet und Kabelanschlüsse
- Lift
- Haus WLAN im Mietpreis inkludiert

LAGE
Die Wohnung liegt ca. 2 Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt, gegenüber des Metropols. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung sind durch die nahe gelegene U6 Alserstrasse, sowie die Straßenbahnlinien 9 und 43 gegeben.

ENERGISAUSWEIS
HWB 30,31(kWh/m²a)
Klasse B
gültig bis 21.12.2022

KOSTEN
Gesamtmiete: inkl. BK, USt: € 843,17
Nettomiete: € 650,00
Betriebskosten: € 116,52
Ust.: € 76,65
Stromakonto: € 21,60 (derzeit)
Heizung, Warmwasser und Kaltwasser Akonto: derzeit € 61,62
Kaution: 3BMM
Beziehbar: ab ca. Mitte Oktober
Befristung: 5 Jahre
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.


Ihr Ansprechpartner
 



My4Walls e.U.
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek

Lascygasse 25/2/22
1170 Wien
Telefon: +43 664 912 20 40


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