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Wien: Helle Single Wohnung im DG - Guntherstrasse - 1150 Wien

Objekt-Nr.: 515
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    Küche (4)
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Bad
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
1150 Wien
Miete Gesamt:
550 €
mtl. Miete:
550 €
Wohnfläche ca.:
35 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
429,74 €
Betriebskosten netto:
70,26 €
Umsatzsteuer:
50 €
Miete Gesamt:
550 €
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2BMM zzgl. 20% Ust.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1971
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
91 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
2
Energieklasse fGEE:
E
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 BMM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese helle ca. 35m² DG Wohnung bietet viel Licht und eine praktische Aufteilung. Die Wohnung hat ein kleines Vorzimmer, ein Zimmer mit Durchgang zur Küche sowie ein Bad. Die voll ausgestattete Küche bietet einen Ceranfeldherd mit Backrohr, einen Kühlschrank sowie eine Geschirrspüler. Ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche befinden sich im Haus.
Die Gesamtbelastung (Miete inklusive Warmwasser und Heizung) beläuft sich auf € 612,10.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS DASS NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!

RAUMAUFTEILUNG
- kleiner Vorraum
- Zimmer
- Küche voll ausgestattet
- Bad mit Waschbecken, Badewanne und WC
- kleinen Durchgang zum Bad der als Schrankraum perfekt genutzt werden kann
- Keller

AUSSTATTUNG
- Mosaik Parkettböden
- Kunsstofffenster 2-fach verglast
- Innenjalousien
- voll ausgestattete Küche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Telefon und Kabelanschlüssmöglichkeit
- Sicherheitsbalken
- Lift
- Waschküche
- Fahrradabstellraum

LAGE
Die Wohnung liegt in der Guntherstrasse und bietet eine sehr gute Anbindung durch die Straßenbahnlinie 9. Die U3 Station Schweglerstrasse ist nur eine Station entfernt.

ENERGISAUSWEIS:
HWB 91,30 (kWh/m²a)
Klasse C
fGEE 2,91
Klasse E
gültig bis 8.10.2020

KOSTEN
Gesamtbelastung inkl. Heizung und Warmwasser: € 612,10
MIETE: inkl. BK, USt: € 550,00
Nettomiete: 472,71
Betriebskosten: € 70,26
Heizungsakonto: € 37,16 zzgl. 20% Ust.
Warmwasserakonto: 15,92 zzgl. 10% Ust.
Ust.: € 16,05
Kaution: 3 BMM
Beziehbar: ab sofort
Befristung: 4 Jahre
Provision: 2 BMM zzgl. USt.

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Ihr Ansprechpartner
 



My4Walls e.U.
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek

Lascygasse 25/2/22
1170 Wien
Telefon: +43 664 912 20 40


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