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Wien: ERSTBEZUG - Helle 2 Zimmer Wohnung nahe U6 Thaliastrasse - 1160 Wien

Objekt-Nr.: 516
  • VERMIETET
    Küche mit Blick in Zimmer I
  • VERMIETET
    Zimmer I
  • VERMIETET
    Zimmer II (1)
  • VERMIETET
    Küche
  • VERMIETET
    Zimmer I und II
  • VERMIETET
    Zimmer II (2)
  • VERMIETET
    Zimmer II mit Blick ins Bad
  • VERMIETET
    Küche mit Blick ins Vorzimmer (2)
  • VERMIETET
    Bad (1)
  • VERMIETET
    Bad (2)
  • VERMIETET
    Vorzimmer mit Blick in Küche und Abstellraum
  • VERMIETET
    Grundriss
Küche mit Blick in Zimmer I
Zimmer I
Zimmer II (1)
Küche
Zimmer I und II
Zimmer II (2)
Zimmer II mit Blick ins Bad
Küche mit Blick ins Vorzimmer (2)
Bad (1)
Bad (2)
Vorzimmer mit Blick in Küche und Abstellraum
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
1160 Wien
Miete Gesamt:
770 €
mtl. Miete:
770 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
551,25 €
Betriebskosten netto:
148,75 €
Umsatzsteuer:
70 €
Miete Gesamt:
770 €
Etage:
4
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2BMM zzgl. 20% Ust.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
73 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
2
Energieklasse fGEE:
D
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 BMM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne, westseitige soeben generalsanierte Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sanierten Hauses in der Koppstrasse an der Grenze zum 7. Bezirk. Die U-Bahn Station Thaliastrasse ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Trotz der Nähe zum Gürtel ist die Wohnung relativ ruhig in die Hippgasse ausgerichtet. Die neue Küche bietet einen Ceranfeldherd mit Backrohr und auch einen Geschirrspüler.

Die Wohnung ist WG geeignet!

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS DASS NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!

RAUMAUFTEILUNG
- kleiner Vorraum
- 2 Zimmer mit je ca. 23m²
- Küche mit Ceranfeldherd, Backrohr und Geschirrspüler
- Bad mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- WC mit Handwaschbecken

AUSSTATTUNG
- Laminat
- Deckenspots in Vorzimmer, Bad und Küche
- Kunsstoff Isolierfenster 2-fach verglast
- Telefon und Kabelanschlüssmöglichkeit
- Lift

LAGE
Die Wohnung liegt in der Koppstrasse 4 und ist in die Hippgasse ausgerichtet. Sie bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch nahe gelegene U6 Station Thaliastrasse, die Straßenbahnlinien 5 und 46, sowie die Autobuslinie 48A.

ENERGISAUSWEIS:
HWB 73,37 (kWh/m²a)
Klasse C
fGEE 2,50
Klasse D
gültig bis 16.04.2029

KOSTEN:
GESAMTMIETE: inkl. BK, USt: € 770,00
Nettomiete: € 551,25
Betriebskosten: € 148,75
Ust.: € 70,00
Kaution: 3BMM
Beziehbar: ab sofort
Befristung: 4 Jahre
Provision: 2 BMM zzgl. USt.

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

 

Ihr Ansprechpartner
 



My4Walls e.U.
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek

Lascygasse 25/2/22
1170 Wien
Telefon: +43 664 912 20 40


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