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Wien: TERRASSEN HIT!!! Top Dachgeschoss Wohnung mit 13m² Terrasse mit Ausblick - Deinhardsteingasse 1160 Wien

Objekt-Nr.: 528
  • Zimmer (1)
  • Zimmer (2)
  • Zimmer (5)
  • Zimmer (3)
  • Terrasse
  • Eingangbesreich (2)
  • Eingangbesreich
  • Bad (2)
  • Bad (1)
  • Küche (1)
  • Küche (3)
  • Hausansicht
Zimmer (1)
Zimmer (2)
Zimmer (5)
Zimmer (3)
Terrasse
Eingangbesreich (2)
Eingangbesreich
Bad (2)
Bad (1)
Küche (1)
Küche (3)
Hausansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
1160 Wien
Miete Gesamt:
590,00 €
mtl. Miete:
590 €
Wohnfläche ca.:
30 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
478,52 €
Betriebskosten netto:
57,84 €
Umsatzsteuer:
53,64 €
Miete Gesamt:
590,00 €
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2BMM zzgl. 20% Ust.
Nutzfläche ca.:
41,67 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Baujahr:
1957
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
25,60 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
fGEE:
3,86
Energieklasse fGEE:
F
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 BMM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne helle ca. 28m² Wohnung ist komplett uneinsichtig und besticht durch ihre 13m² Ost seitige Terrasse. Sie befindet sich im 5.Stock (kein Lift!) eines thermosanierten Hauses in der Deinhardsteingasse in einer beliebten Gegend von Ottakring.

Es ist kein Lift vorhanden!

Die auf den Fotos abgebildeten Möbel im Zimmer werden entfernt!

AUFTEILUNG:
- Vorzimmer mit Garderobenschrank und Schuhkasten
- Zimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Bad mit Dusche und WC
- Küche mit Gasherd, Kühlschrank und Waschmaschine
- ca. 13,60m² Terrasse
- großes trockenes Kellerabteil ca. 7m²

AUSSTATTUNG:
- Böden: Laminat und Fliese
- Gegensprechanlage

LAGE & ANBINDUNG:
Zahlreiche Einkaufs und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnete Anbindung ist durch die Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 gegeben.

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 25,65 kWh/m²a
Klasse: B
fGEE 3,86
Klasse F
gültig bis 28.04.2024

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK, Lift und Ust): € 590,00
Nettomiete: € 478,52
Betriebskosten Netto: € 57,84
USt: € 53,64
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM zzgl. 20% USt.
Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung
Beziehbar: ab sofort

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Ihr Ansprechpartner
 



My4Walls e.U.
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek

Paschinggasse 6/10
1170 Wien
Telefon: +43 664 912 20 40


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