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Wien: Ruhige sanierte 2 Zimmer Wohnung mit komplett neuer Küche - Zollergasse - nahe Mariahilfer Strasse - 1070 Wien

Objekt-Nr.: 532
  • Küche (2)
  • Küche (1)
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche (3)
  • Grundriss
Küche (2)
Küche (1)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche (3)
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
1070 Wien
Miete Gesamt:
885 €
mtl. Miete:
885 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
745,74 €
Betriebskosten netto:
126,60 €
Umsatzsteuer:
12,66 €
Miete Gesamt:
885 €
Etage:
2
Heizkosten:
69,05 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2BMM zzgl. 20% Ust.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Baujahr:
1966
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
138,80 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
fGEE:
2,32
Energieklasse fGEE:
D
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 BMM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese freundliche und ruhige Wohnung hat soeben eine neue Küche erhalten. Sie liegt in der Zollergasse, einer Einbahnstrasse, nur 2 Häuserblöcke von der beliebten Mariahilfer Straße entfern. Sie ist ideal für Pärchen oder Singles, eine WG ist aufgrund der Raumaufteilung nicht möglich.

Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und auch eine komplett neue Küche eingebaut!

Fotos der neuen Küche folgen in Kürze!

RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- komplett neue Küche mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank
- ca. 20m² Wohnzimmer
- ca. 20m² Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Waschbecken
- separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Lift

AUSSTATTUNG
- Laminat
- komplett neue Küche inkl. Geräte

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 138,8
Klasse: D
fGEE: 2,32
Klasse: D
Gültig bis: 15.3.2030

LAGE:
Die Wohnung liegt mitten im 7. Bezirk in der Zollergasse unweit der Mariahilfer Straße. Sie bietet neben zahlreichen Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten auch ausgezeichnete Infrastruktur durch die nahe gelegene U3, Straßenabhnlinie 49 sowie Autobuslinie 13A.

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK, Lift und Ust): € 885,00
Gesamtmiete inkl. Heizung: € 954,05
Nettomiete: 745,74
Betriebskosten netto: € 126,60
Heizkostenakonto netto: € 57,54
Ust: € 24,17
Kaution: 3 BMM
Provision: 2BMM
Befristung: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Ihr Ansprechpartner
 



My4Walls e.U.
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek

Lascygasse 25/2/22
1170 Wien
Telefon: +43 664 912 20 40


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