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Wien: Elegante 3 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock eines sanierten Altbaus - Fendigasse - 1050 Wien

Objekt-Nr.: 533
  • VERMIETET
    Zimmer II (2)
  • VERMIETET
    Blick in 2 Zimmer
  • VERMIETET
    Küche (2)
  • VERMIETET
    Bad (2)
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    Küche (1)
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    Küche (3)
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    Zimmer II (1)
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    Zimmer I (1)
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    Zimmer I (2)
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    Vorzimmer (2)
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    Bad (3)
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    Bad (1)
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    Vorzimmer (1)
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    Hausansicht
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    Grundriss
Zimmer II (2)
Blick in 2 Zimmer
Küche (2)
Bad (2)
Küche (1)
Küche (3)
Zimmer II (1)
Zimmer I (1)
Zimmer I (2)
Vorzimmer (2)
Bad (3)
Bad (1)
Vorzimmer (1)
Hausansicht
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
1050 Wien
Miete Gesamt:
950,00 €
mtl. Miete:
950 €
Wohnfläche ca.:
81 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
780,48 €
Betriebskosten netto:
154,11 €
Umsatzsteuer:
15,41 €
Miete Gesamt:
950,00 €
Etage:
3
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2BMM zzgl. 20% Ust.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
62 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1,26
Energieklasse fGEE:
C
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 BMM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung liegt in der Fendigasse im 3.Stock eines sanierten Altbaus mit Lift. Das Bad der Wohnung wurde 2018 komplett saniert und die hochwertige Küche ist mit Siemensgeräten ausgestattet. Die Wohnung eignet sich auf Grund der Zimmeraufteilung sowohl für Pärchen und Familien sowie auch für eine 2er WG.

RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- 3 Zimmer mit je ca. 21m²
- Küche mit Siemensgeräten
- Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
- separates WC
- Kellerabteil
- Lift

AUSSTATTUNG
- Parkettboden
- Wunderschönes Bad mit elegantem Waschtisch und großer Glasdusche
- Küche voll ausgestattet mit Ceranfeldherd, Backrohr und Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler und Mikrowelle
- Waschmaschine in der Küche vorhanden
- Deckenspots im Vorzimmer
- Telekabel und Telefonanschluss vorhanden
- Gegensprechanlage

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 62,7
Klasse: C
fGEE: 1,26
Klasse: C
Gültig bis: 28.12.2026

LAGE:
Die Wohnung liegt in der Fendigasse nahe der Reinprechtsdorfer Straße. Sie bietet neben zahlreichen nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten auch ausgezeichnete Infrastruktur durch die nahe gelegenen Straßenbahnlinie 1, 6, 18 und 62 sowie die Autobuslinien 12A und 14A. Auch der Matzleinsdorferplatz mit zahlreichen S-Bahn Linien ist fußläufig schnell erreichbar.

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK, Lift und Ust): € 950,00
Nettomiete: 780,48
Betriebskosten netto: € 154,11
Ust: € 15,41
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM
Befristung: 4 Jahre
Beziehbar: nach Vereinbarung

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Ihr Ansprechpartner
 



My4Walls e.U.
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek

Lascygasse 25/2/22
1170 Wien
Telefon: +43 664 912 20 40


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