Wien: Helle und Freundliche Neubau Single/Pärchen Wohnung in Top Lage - Staudgasse - 1180 Wien

445,47 €

99,85 €

54,53 €

599,85 €

3

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

ja

2BMM zzgl. 20% Ust.

Einbauküche

Dusche

1

1

ja

2001

15.Jänner 2022

Parkett

Zentralheizung

Fernwärme

58 kWh/(m2*a)

C

1

D

3BMM

Diese wunderschöne helle ca. 37m² Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder ein Pärchen. Sie befindet sich in einer Top Lage im 18. Bezirk in der Staudgasse in einem 2001 gebauten Neubau.

Eine Trennwand, wie auf den Fotos ersichtlich, wurde eingezogen um ein separates Schalfzimmer zu schaffen. Auf Wunsch kann diese auch gerne entfernt werden.

AUFTEILUNG:
- kleines Vorzimmer
- ca. 30m² Zimmer Küchenblock
- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine
- großes trockenes Kellerabteil

AUSSTATTUNG:
- Parkettboden
- Küche voll ausgestattet Herd, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Waschmaschine im Bad schon vorhanden
- Gegensprechanlage
- Lift
- Kellerabteil

LAGE & ANBINDUNG:
Zahlreiche Einkaufs und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnete Anbindung ist durch die Straßenbahnlinien 9 und 42 gegeben.

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 61,2 kWh/m²a
Klasse: C
fGEE 1,89
Klasse D
gültig bis 10.11.2029

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK, Lift und Ust): € 599,85
Nettomiete: 445,47
Betriebskosten: € 99,85
Ust: € 54,53
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM zzgl. 20% USt.
Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung
Beziehbar: ab sofort

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
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