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Wien: Wunderschöne 3 Zimmer DG Maisonette mit 2 Terrassen und Klimaanlage - Kaiserstrasse Nähe Mariahilfer Strasse - 1070 Wien

Objekt-Nr.: 538
  • VERMIETET
    Wohnküche
  • VERMIETET
    Küche
  • VERMIETET
    Treppe
  • VERMIETET
    Zimmer II
  • VERMIETET
    Vorzimmer 2
  • VERMIETET
    Badezimmer 2
  • VERMIETET
    Terrasse
  • VERMIETET
    Terrasse 2. Ebene
  • VERMIETET
    Terrasse 4
  • VERMIETET
    Terrasse 1
  • VERMIETET
    Badezimmer 1
  • VERMIETET
    Grundriss Ebene 1
  • VERMIETET
    Grundriss Ebene 2
Wohnküche
Küche
Treppe
Zimmer II
Vorzimmer 2
Badezimmer 2
Terrasse
Terrasse 2. Ebene
Terrasse 4
Terrasse 1
Badezimmer 1
Grundriss Ebene 1
Grundriss Ebene 2
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
1070 Wien
Miete Gesamt:
1.290,00 €
mtl. Miete:
1.290 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
1.119,19 €
Betriebskosten netto:
155,28 €
Umsatzsteuer:
15,53 €
Miete Gesamt:
1.290,00 €
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2BMM zzgl. 20% Ust.
Nutzfläche ca.:
113,74 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
ab 1.11.2020
Bodenbelag:
Laminat
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 BMM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese freundliche und helle 3 Zimmer Maisonette besticht durch ihre zwei großzügigen in den Innenhof ausgerichtete Terrassen. Sie liegt im DG eines aufgestockten Altbaus in der Kaiserstrasse, Ecke Apollogasse und ist nur einen Häuserblock von der beliebten Mariahilfer Strasse entfernt. Neben zahlreichen nahe gelegenen Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten ist auch eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.

RAUMAUFTEILUNG
1. Ebene
- großes zentrales Vorzimmer mit Ausgang auf den ca. 18m² Balkon
- 2 Zimmer (ca. 14m² und 16m²)
- Bad Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
- ca. 18m² Balkon

2. Ebene
- ca. 24m² Wohnküche mit Ausgang auf die
- ca. 12m² Terrasse
- Kellerabteil

AUSSTATTUNG
- Küche ausgestattet mit Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Klimaanlage
- Lift

ENERGIEAUSWEIS:
Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises informiert.
Ein Energieausweis liegt zum derzeitigen Zeitpunkt noch nicht vor. Ein neuer Energieausweis ist beauftragt worden.

LAGE:
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur durch Ihre Nähe zum Westbahnhof (ca. 5 Gehminuten) die nahe gelegene U3 und U6 sowie Strassenbahnlinien 5, 6, 9, und 18. Die Mariahilfer Straße mit zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten liegt um die Ecke.

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK, Lift und Ust): € 1290,00
Nettomiete: € 1119,19
Betriebskosten netto: € 155,28
Ust: € 15,53
Kaution: 3 BMM
Provision: 2BMM zzgl. Ust.
Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Beziehbar: ab 1.11.2020

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Ihr Ansprechpartner
 



My4Walls e.U.
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek

Lascygasse 25/2/22
1170 Wien
Telefon: +43 664 912 20 40


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