Objekt 6 von 7
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wien: Freundliche 2 Zimmer Wohnung mit toller Aufteilung am Fuße des Wilhelminenbergs - 1160 Wien

Objekt-Nr.: 548
  • Zimmer II
  • Zimmer I (2)
  • Zimmer I (1)
  • Küche (4)
  • Küche (3)
  • Küche (1)
  • Bad (2)
  • Vorzimmer (1)
  • Vorzimmer (2)
  • Innenhof
  • Küche (2)
  • Bad (1)
  • Bad (3)
  • Abstellraum
  • Grundriss
Zimmer II
Zimmer I (2)
Zimmer I (1)
Küche (4)
Küche (3)
Küche (1)
Bad (2)
Vorzimmer (1)
Vorzimmer (2)
Innenhof
Küche (2)
Bad (1)
Bad (3)
Abstellraum
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
1160 Wien
Miete Gesamt:
680,00 €
mtl. Miete:
680 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
533,05 €
Betriebskosten netto:
133,59 €
Umsatzsteuer:
13,36 €
Miete Gesamt:
680,00 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2BMM zzgl. 20% Ust.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
119 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
fGEE:
1,96
Energieklasse fGEE:
D
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 BMM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne, südseitige zwei Zimmer Wohnung befindet sich in einem elegant sanierten Haus in der Hasnerstrasse am Fuße des Wilhelminenbergs. Ein wunderschöner Gemeinschaftsinnenhof steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Die beiden Zimmer sind von einem großen Vorzimmer aus separat begehbar und daher auch für eine WG geeignet. Die Wohnung bietet eine ruhige Lage sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und zahlreiche fußläufig erreichbare Erholungsmöglichkeiten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Haltung von Hunden und Katzen in dieser Wohnung nicht erlaubt ist.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS DASS NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!

RAUMAUFTEILUNG
- zentrales großes Vorzimmer
- 2 Zimmer mit ca. 18m² und 20m²
- Küche mit Gasherd, Backrohr und Kühlschrank sowie einer Bar mit 2 Sitzgelegenheiten
- Bad mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- WC mit Fenster
- Kellerabteil

AUSSTATTUNG
- Parkettböden
- Aussenrollos bzw. Innenrollos in den Zimmern
- Regale im Abstellraum
- Telefon und Kabelanschlüssmöglichkeit
- Lift

LAGE & ANBINDUNG
Die Wohnung liegt in der Hasnerstraße und bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die nahe gelegene U3 Station Ottakring sowie die Straßenbahnlinien 10, 44 und 46, sowie die Autobuslinien 45A, 46A, 46B und 48A. Zahlreiche Einkaufs und Erhohlungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

ENERGISAUSWEIS:
HWB 199 (kWh/m²a)
Klasse D
fGEE 1,96
Klasse D
gültig bis 1.03.2030

KOSTEN
GESAMTMIETE: inkl. BK, USt: € 680,00
Nettomiete: € 533,05
Betriebskosten: € 133,59
Ust.: €13,36
Kaution: 3BMM
Beziehbar: ab sofort
Befristung: 4 Jahre
Provision: 2 BMM zzgl. USt.

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Ihr Ansprechpartner
 



My4Walls e.U.
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek

Lascygasse 25/2/22
1170 Wien
Telefon: +43 664 912 20 40


Zurück zur Übersicht