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Wien: Traum DG Wohnung mit 2 Terrassen auf Wohnebene - 3 Zimmer - Klimaanlage - Kaiserstrasse/Mariahilfer Strasse - 1070 Wien

Objekt-Nr.: 560
  • Wohnküche (2)
  • Wohnküche (3)
  • Wohnküche
  • Terrasse (3)
  • Zimmer I
  • Zimmer II
  • Vorzimmer
  • Terrasse (1)
  • Bad (1)
  • Bad (2)
  • Vorzimmer (1)
  • Vorzimmer (2)
  • Abstellraum
  • Grundriss Ebene 1
  • Grundriss Ebene 2
Wohnküche (2)
Wohnküche (3)
Wohnküche
Terrasse (3)
Zimmer I
Zimmer II
Vorzimmer
Terrasse (1)
Bad (1)
Bad (2)
Vorzimmer (1)
Vorzimmer (2)
Abstellraum
Grundriss Ebene 1
Grundriss Ebene 2
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
1070 Wien
Miete Gesamt:
1.390,00 €
mtl. Miete:
1.390 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
1.219,19 €
Betriebskosten netto:
155,28 €
Umsatzsteuer:
15,53 €
Miete Gesamt:
1.390,00 €
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2BMM zzgl. 20% Ust.
Nutzfläche ca.:
113,74 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
ab 1.3.2022
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
46 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1,07
Energieklasse fGEE:
C
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 BMM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese freundliche und helle 3 Zimmer Maisonette besticht durch ihre zwei großzügigen in den Innenhof ausgerichteten Terrassen. Sie liegt im DG eines aufgestockten Altbaus in der Kaiserstrasse, Ecke Apollogasse und ist nur einen Häuserblock von der beliebten Mariahilfer Strasse entfernt. Neben zahlreichen nahe gelegenen Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten ist auch eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.

RAUMAUFTEILUNG
1. Ebene
- großes zentrales Vorzimmer mit Ausgang auf den ca. 18m² Balkon
- 2 Zimmer (ca. 14m² und 16m²)
- Bad Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
- ca. 18m² Balkon

2. Ebene
- ca. 24m² Wohnküche mit Ausgang auf die
- ca. 12m² Terrasse
- Kellerabteil

AUSSTATTUNG
- Küche ausgestattet mit Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Klimaanlage
- Lift

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 46 kWh/m²a
Klasse: C
fGEE: 1,07
Klasse: C
Gültig bis: 27.4.2030


LAGE:
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur durch Ihre Nähe zum Westbahnhof (ca. 5 Gehminuten) die nahe gelegene U3 und U6 sowie Strassenbahnlinien 5, 6, 9, und 18. Die Mariahilfer Straße mit zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten liegt um die Ecke.

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK, Lift und Ust): € 1390,00
Nettomiete: € 1219,19
Betriebskosten netto: € 155,28
Ust: € 15,53
Kaution: 3 BMM
Provision: 2BMM zzgl. Ust.
Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Beziehbar: ab 1 März 2022

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Ihr Ansprechpartner
 



My4Walls e.U.
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek

Lascygasse 25/2/22
1170 Wien
Telefon: +43 664 912 20 40


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