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Wien: Traum DG Wohnung mit 50m² Terrasse und Wienblick - 3 Zimmer - Klimaanlage - Webgasse - 1060 Wien

Objekt-Nr.: 563
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    Wohnküche (2)
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
1060 Wien
Miete Gesamt:
1.990,00 €
mtl. Miete:
1.990 €
Wohnfläche ca.:
104 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
1.634,81 €
Betriebskosten netto:
174,28 €
Umsatzsteuer:
180,91 €
Miete Gesamt:
1.990,00 €
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2BMM zzgl. 20% Ust.
Nutzfläche ca.:
155,13 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
15.2.2022
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
68 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1,81
Energieklasse fGEE:
D
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 BMM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zur befristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne 3 Zimmer DG Terrassenwohnung in kompletter Hofruhelage. Die ca. 50m² Süd/West seitige Terrasse bietet einen beindruckenden Blick über Wien und lädt zum Entspannen mitten in der City ein. Die uneinsichtige Terrasse erreicht man über eine elegante Holzstiege von der Wohnküche aus. Diese bietet ein einzigartiges Flair durch Ihre hohe Raumhöhe sowie eine elegante große Küche. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster runden das Angebot ab.

AUFTEILUNG:
- ca. 40m²große helle Wohnküche mit einer Raumhöhe von 4 Metern
- 2 Schlafzimmer (ca. 16m² und 19m²)
- Bad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- separates WC mit Handwaschbecken und Tageslicht
- Vorzimmer
- Abstellraum
- ca. 50m² Terrasse mit Blick über Wien
- großer trockener Keller ca. 5m²

AUSSTATTUNG:
- Parkettböden
- Klimaanlage
- wunderschöne große Küche inklusiver Geräte, Backrohr, Ceranfeldherd, Geschirrspüler, sowie Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug
- Südfenster mit Aussenrolläden, alle anderen mit Innenplissees
- Kunststofffenster mit 2-Fachschallschutzisolierverglasung
- Lift

LAGE & ANBINDUNG:
Die Wohnung liegt in der Webgasse nur wenige Gehminuten von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. Zahlreiche nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse sowie den Autobus 57A sind gegeben.

ENERGIEAUSWES:
HWB: 68 kWh/m²a
Klasse: C
Gültig bis: 7.3.2024

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK): € 1990,00
Miete Netto: € 1634,81
Betriebskosten: € 174,28
USt.: € 180,91
Kaution: 3 BMM
Provision: 2BMM zzgl. 20% USt.
Befristung: 4 Jahre
Beziehbar: ab 1. März 2022

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.



Ihr Ansprechpartner
 



My4Walls e.U.
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek

Lascygasse 25/2/22
1170 Wien
Telefon: +43 664 912 20 40


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