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Wien: Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Bahnhof Penzing S45 und S50 - Lift - Keller - teilmöbliert - 1140 Wien

Objekt-Nr.: 566
  • Vorzimmer (2)
  • Küche (1)
  • Wohnzimmer (1)
  • Wohnzimmer (2)
  • Schlafzimmer (2)
  • Schlafzimmer (1)
  • Küche (2)
  • Balkon
  • Vorzimmer (1)
  • Bad (2)
  • Bad (1)
  • Küche (3)
  • Hausansicht
  • Grundriss
Vorzimmer (2)
Küche (1)
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (2)
Schlafzimmer (2)
Schlafzimmer (1)
Küche (2)
Balkon
Vorzimmer (1)
Bad (2)
Bad (1)
Küche (3)
Hausansicht
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
1140 Wien
Miete Gesamt:
695,00 €
mtl. Miete:
695 €
Wohnfläche ca.:
52 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
563,98 €
Betriebskosten netto:
119,11 €
Umsatzsteuer:
11,91 €
Miete Gesamt:
695,00 €
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2BMM zzgl. 20% Ust.
Nutzfläche ca.:
55 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
109,20 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
fGEE:
1,82
Energieklasse fGEE:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese helle 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre tolle Raumaufteilung sowie ihrer Lage mit toller Infrastruktur. Sie befindet sich im 2. Liftstock und ist großteils uneinsichtig. Das Schlafzimmer sowie auch das Vorzimmer sind möbliert, die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und auch eine Waschmaschine ist vorhanden.

BEI INTERESSE BITTE ICH UM EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE!

AUFTEILUNG:
- zentraler Vorraum möbliert
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Loggia
- Schlafzimmer möbliert
- Küche mit Kühlschrank, Herd, Dunstabzug, Mikrowelle und Geschirrspüler
- Bad mit Waschtisch und Dusche
- WC
- Abstellraum
- Kellerabteil (trocken)


AUSSTATTUNG:
- Gegensprechanlage
- Aussenrollläden
- Parkettböden
- Waschmaschine

LAGE:
Die Wohnung bietet sehr gute Erholungsmöglichkeiten sowie exzellente Infrastruktur durch die nahgelegene Schnellbahnlinie S45 und S50, U-Bahn U4, die Straßenbahnlinien 10, 49 und 52 sowie die Autobuslinie 51A.

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK): € 695,00
Betriebskosten: € 119,11
Nettomiete: € 563,98
USt.: € 11,91
Heizkostenakonto: derzeit € 37,37 zzgl. Ust € 6,32 (auf Grund der derzeitigen Situation muss mit einer Erhöhung der Heizkosten gerechnet werden)
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM zzgl. 20% USt.
Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung
Beziehbar: ab sofort


KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.


Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
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Ihr Ansprechpartner
 



My4Walls e.U.
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek

Paschinggasse 6/10
1170 Wien
Telefon: +43 664 912 20 40


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