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Wien: Wunderschöne helle 2 Zimmer Altbauwohnung - Neustiftgasse - 1070 Wien

Objekt-Nr.: 568
  • Zimmer I
  • Ausblick Zimmer I
  • Küche (2)
  • Zimmer II
  • Bad
  • Küche (1)
  • Vorzimmer
  • Hauseingang
  • Hausansicht
  • Grundriss
Zimmer I
Ausblick Zimmer I
Küche (2)
Zimmer II
Bad
Küche (1)
Vorzimmer
Hauseingang
Hausansicht
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
1070 Wien
Miete Gesamt:
975,15 €
mtl. Miete:
975,15 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
654,16 €
Betriebskosten netto:
188,70 €
Sonstige Kosten netto:
40 €
Umsatzsteuer:
92,29 €
Miete Gesamt:
975,15 €
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2BMM zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Metro, Spielplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Baujahr:
1913
Bezugsfrei ab:
1.9.2022
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
125 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3500 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne helle 2-Zimmer Wohnung liegt im 4.Stock eines historischen Jugendstilgebäudes in der Neustiftgasse. Sie besticht durch viel Licht, sowie typischen Altbauflair durch Ihre hohen Räume und Flügeltüren. Eine große Vollholzküche nach Maß inklusive aller Geräte rundet das Angebot ab. Die Wohnung bietet neben zahlreichen nahe gelegenen Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten auch eine ausgezeichnete Anbindung.

Die Wohnung wird derzeit saniert, Besichtigungen sind trotzdem möglich!

AUFTEILUNG:
- großer Vorraum
- 2 Zimmer (ca. 21,5m² und 23,5m²)
- Küche
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine und Fenster
- WC
- Kellerabteil

AUSSTATTUNG:
- Parkettboden
- Großer Einbaukasten im Vorzimmer mit Spiegeltüren
- Waschmaschine
- Küche mit Gasherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierschrank
- Schallschutzfenster
- Gegensprechanlage
- Lift
- Sicherheitsbalken

LAGE & ANBINDUNG:
Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken und Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung ist durch die nahe gelegene U6 Station (Thaliastraße) sowie die Straßenbahnlinie 5 und 46 gegeben.

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 125,4 kWh/m²a
Klasse: D

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK, Lift etc. und Ust): € 975,15
Betriebskosten + Lift (exkl. Ust): € 188,70
Netto Miete: € 654,16
Möbel/Inventarmiete exkl. Ust. : € 40,00
Ust: € 92,29
Kaution: € 3500,00
Provision: 2BMM zzgl. 20% USt.
Befristung: nach Vereinbarung
Beziehbar: 1. September 2022

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Ihr Ansprechpartner
 



My4Walls e.U.
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek

Paschinggasse 6/10
1170 Wien
Telefon: +43 664 912 20 40


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