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Wien : Helle 2 Zimmer Wohnung in kompletter Hofruhelage - Marxergasse - Nähe Wien Mitte - 1030

Objekt-Nr.: 572
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    Wohnzimmer
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    Küche (1)
  • VERMIETET
    Küche (2)
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    Flur
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    Schlafzimmer (2)
  • VERMIETET
    Schlafzimmer (1)
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    Bad
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    Grundriss
Wohnzimmer
Küche (1)
Küche (2)
Flur
Schlafzimmer (2)
Schlafzimmer (1)
Bad
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
1030 Wien
Miete Gesamt:
799,00 €
mtl. Miete:
799 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
572,72 €
Betriebskosten netto:
153,64 €
Umsatzsteuer:
72,64 €
Miete Gesamt:
799,00 €
Etage:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2BMM zzgl. 20% Ust.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1977
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
91 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese helle und freundliche Süd-West seitige 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre Hofruhelage und ihre exzellente Infrastruktur. Sie liegt gegenbüber den Sofiensälen und in unmittelbarer Nähe zu Wien Mitte.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Küche
- 2 Zimmer
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum

AUSSTATTUNG:
- Küche voll ausgestattet mit Ceranfeldherd, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Gegensprechanlage

ENERGISAUSWEIS:
HWB 91,6 (kWh/m²a)
Klasse C

LAGE:
Die Wohnung liegt unweit von Wien Mitte und bietet viele nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Exzellente Verkehrsanbindung sind durch die nahe gelegenen U3 und U4, Schnellbahnlinien 1, 2, 3, und 7 sowie die Straßenbahnlinie O.

KONDITIONEN:
Miete: € 799,00 (inkl. BK und USt.)
Nettomiete: 572,72
Betriebskosten: € 153,64
Ust: € 72,64
Heizkostenakonto: €103,60
Warmwasserakonto: € 33,91
Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung & USt.): € 936,51
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM zzgl. 20% Ust.
Befristung: 7 Jahre
Beziehbar: ab sofort

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
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Ihr Ansprechpartner
 



My4Walls e.U.
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek

Paschinggasse 6/10
1170 Wien
Telefon: +43 664 912 20 40


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