Wien : Helle 2 Zimmer Wohnung in kompletter Hofruhelage - Marxergasse - Nähe Wien Mitte - 1030

750,98 €

155,38 €

90,64 €

997,00 €

4

3500

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

ja

wird laut Bestellerprinzip vom Vermierter bezahlt

Einbauküche

Wanne

1

1

ja

ja

1977

sofort

Laminat

Zentralheizung

91 kWh/(m²*a)

C

1

C

3500

Diese helle und freundliche Süd-West seitige 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre Hofruhelage und ihre exzellente Infrastruktur. Sie liegt gegenbüber den Sofiensälen und in unmittelbarer Nähe zu Wien Mitte.

AUFGRUND DER HOHEN NACHFRAGE KÖNNEN NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLEM NAMEN UND TELEFONNUMMER BEANTWORTET WERDEN.

EINE WG IST HIER NICHT MÖGLICH!

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Küche
- 2 Zimmer
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum

AUSSTATTUNG:
- Küche voll ausgestattet mit Ceranfeldherd, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Gegensprechanlage

ENERGISAUSWEIS:
HWB 91,6 (kWh/m²a)
Klasse C

LAGE:
Die Wohnung liegt gegenüber den Sofiensälen und ist nur 4 Gehminuten von er U-Bahnstation Wien Mitte/Landdstraße entfernt. Viele nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants, Cafes und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Exzellente Verkehrsanbindung sind durch die U3 und U4, Schnellbahnlinien 1, 2, 3, und 7 sowie die Straßenbahnlinie O vorhanden.

KONDITIONEN:
Miete: € 997,00 (inkl. BK und USt.)
Nettomiete: € 752,72
Betriebskosten: € 153,64
Ust: € 90,64
Heizkostenakonto: Akonto wird über die HV abgerechnet
Warmwasserakonto: Akonto wird über die HV abgerechnet
Kaution: € 3500,00
Befristung: 7 Jahre
Beziehbar: ab sofort

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.