Wien : Helle 2 Zimmer Wohnung in kompletter Hofruhelage - Marxergasse - Nähe Wien Mitte - 1030

572,72 €

153,64 €

72,64 €

799,00 €

4

ja

2BMM zzgl. 20% Ust.

Einbauküche

Wanne

1

1

ja

ja

1977

sofort

Laminat

Zentralheizung

91 kWh/(m²*a)

C

1

C

Diese helle und freundliche Süd-West seitige 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre Hofruhelage und ihre exzellente Infrastruktur. Sie liegt gegenbüber den Sofiensälen und in unmittelbarer Nähe zu Wien Mitte.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Küche
- 2 Zimmer
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum

AUSSTATTUNG:
- Küche voll ausgestattet mit Ceranfeldherd, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Gegensprechanlage

ENERGISAUSWEIS:
HWB 91,6 (kWh/m²a)
Klasse C

LAGE:
Die Wohnung liegt unweit von Wien Mitte und bietet viele nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Exzellente Verkehrsanbindung sind durch die nahe gelegenen U3 und U4, Schnellbahnlinien 1, 2, 3, und 7 sowie die Straßenbahnlinie O.

KONDITIONEN:
Miete: € 799,00 (inkl. BK und USt.)
Nettomiete: 572,72
Betriebskosten: € 153,64
Ust: € 72,64
Heizkostenakonto: €103,60
Warmwasserakonto: € 33,91
Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung & USt.): € 936,51
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM zzgl. 20% Ust.
Befristung: 7 Jahre
Beziehbar: ab sofort

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.