Wien: RUHIGE und HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG IN SCHÖNEM ALTBAU NAHE AKH - U-BAHN

170,17 € zzgl. 10.00% USt.

117,91 €

21,67 € zzgl. 10.00% USt.

3

ja

3% des Kaufpreises zzgl. Ust.

Einbauküche

Wanne, Fenster

2

1

ja

ja

2022

1891

sofort

Parkett

Etagenheizung

Gas

112 kWh/(m²*a)

D

2

D

Diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung liegt in der Semperstrasse und ist komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet viel Privatssphäre. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten und sehr gepflegten Altbau.
Die Heizkörper wurden 2022 erneuert, der Boden 2021 geschliffen und die Fenster sind im 2015 getauscht worden.

AUFTEILUNG:
- Vorzimmer
- Küche
- 3 Zimmer (ca. 20m², 19m² und 9,30m²)
- 1 Bad mit Fenster
- WC
- Kellerabteil

AUSSTATTUNG:
- Parkettboden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Lift
- neue Fenster und Heizkörper

LAGE & ANBINDUNG:
Die Wohnung ist ruhig gelegen, besticht aber trotzdem durch eine ausgezeichnete Anbindung. Die U-Bahn Station Michelbeuren AKH, U6, ist in wenigen Gehminuten erreichbar

ENERGIEAUSWES:
HWB 122,40 (kWh/m²a)
Klasse D

KONDITIONEN:
Kaufpreis: € 480.000,00
Betriebskosten: € 191,84
Umsatzsteuer: € 19,19
Rücklage: € 117,91
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beziehbar: nach Vereinbarung
Grunderwerbsteuer: 3,5% des KP
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des KP
Vertragserstellung und Notar: ca. 2% des KP

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at