Wien: Helle westseitige 2 Zimmer Wohnung - Nahe U6 Nussdorferstrasse - 1090 Wien

667,42 €

141,67 €

80,91 €

890,00 €

4

nein

Einbauküche

Wanne

1

1

ja

1 x Tiefgarage, pro Stück 120 €

nein

1985

sofort

Laminat

Zentralheizung

72 kWh/(m²*a)

C

Diese westseitig ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 1985 erbauten Hauses in der Liechtensteinstrasse. Sie bietet eine perfekt zentral Lage und eine ausgezeichnete Anbindung. Die U6 Station Nussdorferstrasse ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und auch die Innenstadt ist in wenigen Straßenbahnstationen zu erreichen.

Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, ein in den Innenhof gerichtetes Schlafkabinett, ein Bad sowie eine kompakte Küchenzeile. Die Küche die auf den Fotos ersichtlich ist wird komplett erneuert.

Ein Tiefgaragenparkplatz im Haus kann für € 120/Monat angemietet werden.

Das Akonto für Heizung und Warmwasser beläuft sich derzeit auf € 120,53/Monat und ist noch nicht in der Miete inkludiert.

BEI INTERESSE BITTE ICH UM EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT VOLLEM NAMEN UND TELEFONNUMMER.

AUFTEILUNG:
- kleiner Vorraum
- Wohnzimmer (westlich ausgerichtet)
- Küchenzeile mit Herd und Kühlschrank
- Schlafzimmer
- Bad mit Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschine

AUSSTATTUNG:
- Lift
- Laminatboden
- Gegensprechanlage
- Hauszentralheizung
- außsen alousien
- Waschmaschine im Bad vorhanden
- Tiefgaragenplatz im Haus für € 120,00/Monat anmietbar

LAGE:
Die direkte Umgebung der Liechtensteinstraße bietet zahlreiche Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Die U6 Station Nussdorferstrasse sowie die Straßenbahnlinie 37, 38 und D befinden sich in unmittelbarer Nähe.

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 72,5 kWh/m²a
Klasse: C

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK): € 890,00
Betriebskosten Netto: € 141,67
Nettomiete: € 667,41
USt.: € 80,91
Kaution: € 3560
Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung
Beziehbar: ab 1. Juli 2025

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at