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Nächstes ObjektZurück zur ÜbersichtWien: Elegante helle 2 Zimmer Wohnung in Hofruhelage in historischem Jugendstilaltbau - Neustiftgasse/Halbgasse - 1070 Wien
Objekt-Nr.: 410
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Basisinformationen
Adresse:
1070 Wien
Miete Gesamt:
920,00 €
mtl. Miete:
920 €
Wohnfläche ca.:
59,50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
641 €
Betriebskosten netto:
151,73 €
Sonstige Kosten netto:
40 €
Umsatzsteuer:
87,27 €
Miete Gesamt:
920,00 €
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Kaution / Genossenschaftsanteile:
3700
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
wird laut Bestellerprinzip vom Vermierter bezahlt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Metro, Spielplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
15.11.2025
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
128 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
fGEE:
3,33
Energieklasse fGEE:
F
Kaution / Genossenschaftsanteile:
3700
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese neuwertige Wohnung mit sehr gutem Grundriss befindet sich im 3.Liftstock eines eleganten Jugendstilaltbaus in der Neustiftgasse (Höhe Halbgasse). Sie besticht durch viel Licht und ist komplett in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Die zentrale Lage im beliebten 7. Bezirk bietet neben zahlreichen nahe gelegenen Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten auch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung.
AUFGRUND DER HOHEN NACHFRAGE KÖNNEN NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLEM NAMEN UND TELEFONNUMMER BEANTWORTET WERDEN.
EINE WG IST HIER NICHT MÖGLICH!
AUFTEILUNG:
- zentraler Vorraum
- 2 Zimmer (ca. 22m² und 12m²)
- ca. 9m² Küche inklusive Ceranfeldherd, Backofen, Kühl-Gefrierschrank und Geschirrspüler
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
- Parkettboden
- Infrarotheizung
- Deckenspots im Vorzimmer
- Küche inklusive Geräte
- Gegensprechanlage
- Lift
Im Haus ist ein Fahrrad- sowie ein Hobbyraum vorhanden.
LAGE & ANBINDUNG:
Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschulen und Gymnasien), sowie Ärzte und eine Apotheke sind schnell zu erreichen. Der neu gestaltete Josef-Strauss-Park ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zum Verweilen ein. Ausgezeichnete Anbindung durch die U6 (Thaliastraße), die Straßenbahnlinien 5 und 46 sowie der Autobuslinie 48A runden das Angebot ab.
ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 128 kWh/m²a
Klasse: D
KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK, Lift und Ust): € 920,00
Betriebskosten + Lift (exkl. Ust): € 151,73
Inventarmiete: € 40,00
Netto Miete: € 641,00
Ust: € 87,27
Kaution: € 3700,00
Provision: übernimmt der Vermieter
Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Beziehbar: ab 15. November 2025
KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.
Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at
AUFGRUND DER HOHEN NACHFRAGE KÖNNEN NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLEM NAMEN UND TELEFONNUMMER BEANTWORTET WERDEN.
EINE WG IST HIER NICHT MÖGLICH!
AUFTEILUNG:
- zentraler Vorraum
- 2 Zimmer (ca. 22m² und 12m²)
- ca. 9m² Küche inklusive Ceranfeldherd, Backofen, Kühl-Gefrierschrank und Geschirrspüler
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
- Parkettboden
- Infrarotheizung
- Deckenspots im Vorzimmer
- Küche inklusive Geräte
- Gegensprechanlage
- Lift
Im Haus ist ein Fahrrad- sowie ein Hobbyraum vorhanden.
LAGE & ANBINDUNG:
Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschulen und Gymnasien), sowie Ärzte und eine Apotheke sind schnell zu erreichen. Der neu gestaltete Josef-Strauss-Park ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zum Verweilen ein. Ausgezeichnete Anbindung durch die U6 (Thaliastraße), die Straßenbahnlinien 5 und 46 sowie der Autobuslinie 48A runden das Angebot ab.
ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 128 kWh/m²a
Klasse: D
KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK, Lift und Ust): € 920,00
Betriebskosten + Lift (exkl. Ust): € 151,73
Inventarmiete: € 40,00
Netto Miete: € 641,00
Ust: € 87,27
Kaution: € 3700,00
Provision: übernimmt der Vermieter
Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Beziehbar: ab 15. November 2025
KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.
Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at
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