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Wien: Stilvolle 2 Zimmer Altbauwohnung in historischem Jugendstilaltbau - Hofruhelage mit Grünblick- Neustiftgasse - 1070 Wien

Objekt-Nr.: 448
  • Zimmer II
  • Vorzimmer
  • Küche (2)
  • Zimmer I
  • Küche (1)
  • Blick in Zimmer
  • Badezimmer
  • Hauseingang
  • Hausansicht
Zimmer II
Vorzimmer
Küche (2)
Zimmer I
Küche (1)
Blick in Zimmer
Badezimmer
Hauseingang
Hausansicht
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
1070 Wien
Miete Gesamt:
815,24 €
mtl. Miete:
815,24 €
Wohnfläche ca.:
57 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
583 €
Betriebskosten netto:
125,40 €
Sonstige Kosten netto:
30 €
Umsatzsteuer:
76,84 €
Miete Gesamt:
815,24 €
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Metro, Spielplatz
Möbliert:
nein
Baujahr:
1913
Bezugsfrei ab:
sofot
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
125 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese südseitige ca.57m² zentral begehbare 2 Zimmer Wohnung ist in einen begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie liegt im Hochparterrre eines eleganten Jugendstilaltbaus in der Neustiftgasse (Höhe Halbgasse) und bietet neben zahlreichen nahe gelegenen Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten auch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung.


AUFTEILUNG:
- zentraler Vorraum
- 2 Zimmer (ca. 22m² und 12m²)
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Küche mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Waschmaschine
- WC
- Kellerabteil

AUSSTATTUNG:
- Parkettböden
- Rollläden in den beiden Zimmern
- 2-fache verglaste Verbundfenster
- Küche mit Gasherd, Backrohr, Geschirrspüler und Waschmaschine
- Therme
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Lift
- Fahrrad und Hobbyraum

LAGE & ANBINDUNG:
Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschulen und Gymnasien), sowie Ärzte und eine Apotheke sind schnell zu erreichen. Der neu gestaltete Josef-Strauss-Park ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zum Verweilen ein. Ausgezeichnete Anbindung durch die U6 (Thaliastraße), die Straßenbahnlinien 5 und 46 sowie der Autobuslinie 48A runden das Angebot ab.

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 125,4 kWh/m²a
Klasse: D

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK und Ust): € 815,24
Betriebskosten (exkl. Ust): € 125,40
Netto Miete: € 583,00
Inventarmiete: € 30,00
USt: € 76.84
Kaution: € 3000
Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung
Beziehbar: ab sofort

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Ihr Ansprechpartner
 



My4Walls e.U.
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek

Paschinggasse 6/10
1170 Wien
Telefon: +43 664 912 20 40


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