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Wien: Helle 2 1/2 Zimmer Altbauwohnung in Hofruhelage in Jugendstilaltbau - Neustiftgasse - 1070 Wien

Objekt-Nr.: 448
  • VERMIETET
    Zimmer II
  • VERMIETET
    Vorzimmer mit Blick ins Kabinett und Küche
  • VERMIETET
    Zimmer I
  • VERMIETET
    Küche mit Bad (3)
  • VERMIETET
    Küche mit Bad (2)
  • VERMIETET
    Kabinett
  • VERMIETET
    Vaillant
  • VERMIETET
    Hauseingang
  • VERMIETET
    Hausansicht
  • VERMIETET
    Grundriss
Zimmer II
Vorzimmer mit Blick ins Kabinett und Küche
Zimmer I
Küche mit Bad (3)
Küche mit Bad (2)
Kabinett
Vaillant
Hauseingang
Hausansicht
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
1070 Wien
Miete Gesamt:
858,00 €
mtl. Miete:
858 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
607,73 €
Betriebskosten netto:
150,45 €
Sonstige Kosten netto:
20 €
Umsatzsteuer:
79,82 €
Miete Gesamt:
858,00 €
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Metro, Spielplatz
Möbliert:
nein
Baujahr:
1913
Bezugsfrei ab:
sofot
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
125 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne helle knapp 60m² zentral begehbare 2 1/2 Zimmer Wohnung ist in einen begrünten Innenhof
ausgerichtet. Sie liegt im 3. Liftstock eines eleganten
Jugendstilaltbaus in der Neustiftgasse (Höhe Halbgasse) und
bietet neben zahlreichen nahe gelegenen Erholungs- und
Unterhaltungsmöglichkeiten auch eine ausgezeichnete
öffentliche Anbindung.


AUFTEILUNG:
- zentraler Vorraum
- 2 Zimmer (ca. 22m² und 12m²)
- Kabinett ca. 5m²
- Küche mit abgetrennter Dusche und Waschbecken
- WC
- Kellerabteil

AUSSTATTUNG:
- Parkettboden
- Rollläden in den beiden Zimmern
- Jalousien in den Zimmern sowie in der Küche
- 2-fache verglaste Verbundfenster
- Küche mit Gasherd, Backrohr, Kühlschrank und Waschmaschine
- Vaillant Therme
- Kabelanschluss
- gesicherte Eingangstüre
- Gegensprechanlage
- Lift

LAGE & ANBINDUNG:
Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschulen und Gymnasien), sowie Ärzte und eine Apotheke sind schnell zu erreichen. Der neu gestaltete Jose-Strauss-Park ist nur wenige Schritte entefernt und lädt zum Verweilen ein. Ausgezeichnete Anbindung durch die U6 (Thaliastraße), die Straßenbahnlinien 5 und 46 sowie der Autobuslinie 48A runden das Angebot ab.

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 125,4 kWh/m²a
Klasse: D

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK, Lift und Ust): € 858,00
Betriebskosten + Lift (exkl. Ust): € 150,45
Netto Miete: € 607,73
Inventarmiete: € 20,00
USt: € 79,82
Kaution: € 3000
Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung
Beziehbar: ab sofort

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Ihr Ansprechpartner
 



My4Walls e.U.
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek

Paschinggasse 6/10
1170 Wien
Telefon: +43 664 912 20 40


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