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Nächstes ObjektZurück zur ÜbersichtWien: Wunderschöne helle 2 Zimmer Wohnung historischem Jugendstilaltbau - Neustiftgasse 1070 Wien
Objekt-Nr.: 458
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Basisinformationen
Adresse:
1070 Wien
Miete Gesamt:
1.218,30 €
mtl. Miete:
1.218,30 €
Wohnfläche ca.:
78 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
865 €
Betriebskosten netto:
198,91 €
Sonstige Kosten netto:
40 €
Umsatzsteuer:
114,39 €
Miete Gesamt:
1.218,30 €
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Metro, Spielplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
1.7.2025
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizwärmebedarf:
125 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3700
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese helle und großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Stock eines eleganten Jugendstilaltbaus in der Neustiftgasse (Höhe Halbgasse). Sie besticht durch viel Licht, sowie typischen Altbauflair durch Ihre hohen Räume und eleganten Flügeltüren. Die Wohnung bietet neben zahlreichen nahe gelegenen Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten auch eine ausgezeichnete Anbindung.
AUF GRUND DER HOHEN NACHFRAGE BITTE ICH HÖFLICH UM EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT VOLLEM NAMEN UND TELEFONNUMMER!
AUFTEILUNG:
- zentraler Vorraum
- 2 Zimmer (ca. 22m² und 20m²)
- ca. 9m² Küche inklusive Gasherd, Backofen, Kühl-Gefrierschrank und Geschirrspüler
- Bad mit Badewanne und Fenster
- separates WC
- Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
- hochwertiger Fischgrätparkettboden
- neue Waschmaschine
- neue Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster
- Balkensicherheitsschloss
- Kabelanschluss
- neue Heizungen
- Gegensprechanlage
- Lift
Im Haus ist ein Fahrradabstellraum sowie ein Hobbyraum vorhanden.
LAGE & ANBINDUNG:
Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschulen und Gymnasien), sowie Ärzte und eine Apotheke sind schnell zu erreichen. Der neu gestaltete Josef-Strauss-Park ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zum Verweilen ein. Ausgezeichnete Anbindung durch die U6 (Thaliastraße), die Straßenbahnlinien 5 und 46 sowie der Autobuslinie 48A runden das Angebot ab.
ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 125,4 kWh/m²a
Klasse: D
KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK, Lift, Inventar und Ust): € 1218,30
Betriebskosten + Lift (exkl. Ust): € 198,91
Inventarmiete: € 40,00 exkl. 20% Ust
Netto Miete: € 865,00
Ust: € 114,39
Kaution: € 3700
Provision: wird vom Vermieter übernommen
Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung
Beziehbar: 1. Juli 2025
KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.
Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at
AUF GRUND DER HOHEN NACHFRAGE BITTE ICH HÖFLICH UM EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT VOLLEM NAMEN UND TELEFONNUMMER!
AUFTEILUNG:
- zentraler Vorraum
- 2 Zimmer (ca. 22m² und 20m²)
- ca. 9m² Küche inklusive Gasherd, Backofen, Kühl-Gefrierschrank und Geschirrspüler
- Bad mit Badewanne und Fenster
- separates WC
- Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
- hochwertiger Fischgrätparkettboden
- neue Waschmaschine
- neue Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster
- Balkensicherheitsschloss
- Kabelanschluss
- neue Heizungen
- Gegensprechanlage
- Lift
Im Haus ist ein Fahrradabstellraum sowie ein Hobbyraum vorhanden.
LAGE & ANBINDUNG:
Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschulen und Gymnasien), sowie Ärzte und eine Apotheke sind schnell zu erreichen. Der neu gestaltete Josef-Strauss-Park ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zum Verweilen ein. Ausgezeichnete Anbindung durch die U6 (Thaliastraße), die Straßenbahnlinien 5 und 46 sowie der Autobuslinie 48A runden das Angebot ab.
ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 125,4 kWh/m²a
Klasse: D
KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK, Lift, Inventar und Ust): € 1218,30
Betriebskosten + Lift (exkl. Ust): € 198,91
Inventarmiete: € 40,00 exkl. 20% Ust
Netto Miete: € 865,00
Ust: € 114,39
Kaution: € 3700
Provision: wird vom Vermieter übernommen
Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung
Beziehbar: 1. Juli 2025
KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.
Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at
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