Wien: Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock - ausgezeichnete Anbindung - 1170 Wien

813,45 €

221,43 €

45 €

112,49 €

1.192,37 €

3

keine

Einbauküche

Wanne

2

ja

ja

Fernblick

1886

ab sofort

Parkett

Zentralheizung

Gas

64 kWh/(m²*a)

C

2

D

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Ost/West Ausrichtung befindet sich im 3. Liftstock eines eleganten und sehr gepflegten Alltbaus in der Bergsteiggasse. Die beiden Schlafzimmer gehen in den weitläufigen und begrünten Innenhof und bieten viel Ruhe und Erholung. Eine großzügige Wohnküche, ein zum Teil neu saniertes Bad und ein trockener geräumiger Keller runden das Angebot ab. Neben zahlreichen nahe gelegenen Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten genießt diese Wohnung auch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung.

AUF GRUND DER HOHEN NACHFRAGE BITTE ICH HÖFLICH UM EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT VOLLEM NAMEN UND TELEFONNUMMER!

AUFTEILUNG:
- zentraler Vorraum
- Wohnküche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
- Abstellraum
- Kellerabteil

AUSSTATTUNG:
- hochwertiger Parkettboden
- praktischer Einbauschrank im Vorzimmer
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Lift
- Fahrradabstellraum
- Waschküche

LAGE & ANBINDUNG:
Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschulen und Gymnasien), sowie Ärzte und eine Apotheke sind schnell zu erreichen. Der beliebte Yppenplatz ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet zahlreiche Restaurants und Bars.
Ausgezeichnete Anbindung durch die U6 (Alser Strasse) sowie die Straßenbahnlinien 2,9,43 und 44.

ENERGIEAUSWEIS:
HWB 64,22 (kWh/m²a)
Klasse C
FGEE 2,43
Klasse D

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK, Lift, Inventar und Ust): € 1192,37
Betriebskosten + Lift (exkl. Ust): € 221,43
Inventarmiete: € 45,00 exkl. 20% Ust
Netto Miete: € 813,45
Ust: € 112,49
Kaution: € 3600,00
Provision: keine
Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung
Beziehbar: ab sofort

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.
Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at